4つの強み

 

01 購入後の暮らしを考える

HCS不動産がご案内するのは「お住まい」とともに、購入後の「暮らし」です。

無理な資金計画で購入を迫り、当初予算より高い物件ばかりを勧める不動産会社があることもまた事実。そこでは、お客様の購入後の暮らしは、全く考えられておりません。

HCS不動産は、当初の資金計画、そして購入後のライフプランを、プロの視点でご提案いたします。

お客様の購入後の暮らしがより良いものとなるよう、精一杯のお手伝いをいたします。

 

02 さいたま市の物件に強い

近年のさいたま市は、様々な「住みたい街ランキング」で上位にランクインしています。人口も増加傾向で全国で第9位となるなど、首都圏でも有数の都市となっています。

教育環境も整ったバランスのよい住環境であることから、不動産取引が大変多いエリアです。

HCS不動産は、さいたま市の物件を数多く取り扱っております。さいたま市の物件を探しているお客様は、是非とも一度ご相談ください。

「学区限定」でお探しの方や、さいたま市内での住み替えを検討されている方も、どうぞお気軽にご相談ください。

 

03 資金計画からライフプランニングまで

「夢のマイホーム」を実現することは、とても大きなライフイベントです。

不動産購入の不安を解消するには、「今」だけでなく「将来」の予測が必要不可欠であると考えます。

HCS不動産は、資金計画から住宅ローンのご相談まで対応しております。また、提携する保険会社の「ライフプランニング」をおすすめしております。

お客様が長く安心して生活をしていただくために、生涯の見通しを立てるお手伝いをしております。

 

04 リフォームでもっと広がる選択肢

リフォームを前提に中古物件を選ぶことで、「お住まい」の選択肢は格段に広がります。

最近は、住宅資金をなるべく抑えたいというお客様が増えています。その場合は、新築住宅ではなく「中古住宅+リフォーム」という選択肢があります。

HCS不動産は、新築物件だけでなく、「中古物件+リフォーム」のご提案もいたします。

リフォームまでワンストップでサポート、工事着工までスムーズに進行させることが出来ます。

 

購入の流れ

 

STEP 1 ご相談 / 資金計画

ご希望や不明な点などを、まずはお気軽にご相談ください。

弊社担当者が、お客様のペースでご検討できるよう、しっかりとサポートいたします。

お客様の現在の状況、今後のご希望をしっかりとヒアリングいたします。そのうえで、

▪住宅ローン、いくら位まで組めるのか?

▪月々の返済金額はいくらなのか?

▪購入に伴う諸費用含め、総額でいくら必要なのか? 等、

お客様の不安を解消し、無理のない資金計画をご提案いたします。

 

STEP 2 物件選び / 現地案内 / 事前審査

ご希望と資金計画に沿った物件を数多くご提案いたします。

気になる物件がありましたら、担当者が一緒に現地をご案内いたします。

具体的に購入を検討したい物件は、すぐに見積書をご用意いたします。

物件選び、現地ご案内とともに、「住宅ローン事前審査」をお勧めしております。

不動産購入は「早い者勝ち」です。

気に入った物件を他の人に買われてしまうことがないよう、しっかりと準備して物件選びをしていただきます。

 

STEP 3 購入申込

購入したい物件に「申込」を入れていただきます。

この時点では、まだ購入が確定しておりません。

売主様と条件面で合意するために、価格の調整が入る場合がございます。

買主様が気に入った物件を、よりよい条件で購入いただけるよう、売主様と交渉いたします。

※HCS不動産の購入申込書です。

 

STEP 4 売買契約

売主様と条件面で合意でき次第、売買契約となります。

物件調査を行い、物件について水廻りやその他の問題がないかどうか、確認いたします。

重要事項説明書を作成のうえ、宅地建物取引士が物件に関する重要事項をご説明いたします。

▪現地調査の内容

▪建築基準法の調査の内容

▪法的規制の調査の内容

▪登記簿で権利関係を確認

契約締結の際は、手付金を売主様にお支払いいただきます。

ご希望の方には、リフォーム工事の詳細打ち合わせを行います。

 

STEP 5 住宅ローン本審査

売買契約締結後、住宅ローンの本審査手続きを行っていただきます。

住宅ローンの必要書類や申込方法など、本審査手続きも弊社がサポートいたします。

あわせて、火災保険の手続きなども、ご説明いたします。

 

STEP 6 決済・引渡

売買契約から1~2ヵ月後に、決済 ( 引渡 ) となるのが一般的です。

決済日には、手付金を差し引いた残代金をお支払いいただきます。

リフォーム工事をする場合は、引き渡し後、速やかに工事に着手いたします。

決済日の主な手続きは以下の通りです。

▪所有権の移転登記

▪鍵の受け渡し

▪住宅ローン実行(住宅ローンを利用される買主様の場合)

 

これらの手続きをもちまして、不動産購入は終了となります。

 

 

TEL:048-767-8455

定休日:水曜日、年末年始 営業時間:10:00〜19:00

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